Как купить квартиру

Раньше это случается или позже, но квартирный вопрос встает перед каждым из нас: возникает необходимость продажи дома, обмена одной квартиры на другую более подходящую. Либо желание купить квартиру. Вне зависимости от возникшей ситуации, принципиально важно грамотно распорядиться собственностью, найти наиболее выгодный для себя вариант по продаже, обмену или покупки квартиры или дома, а также юридически безопасно провести сделку.

Как купить 1 комнатную квартиру во Владивостоке? На всех этапах процесса приобретения квартиры — подписание договоров, оформлении сделки, проведении расчетов лучше всего опереться на профессионала. Это поможет сэкономить время и деньги и избавит от ненужных проблем. Риэлтор, который представляет интересы покупателя, должен знать стоимость квартир в нужном районе, уметь грамотно вести переговоры с собственником квартиры или с его представителем, добиваться лучшей цены за комнату или квартиру.

Не всегда покупатель начинает поиск жилья с полным пониманием того как должна выглядеть искомая квартира. Поэтому сначала нужно осознать свои потребности. Стоит начать с изучения газет с объявлениями и тематических сайтов, и после того как станет понятен порядок цен на квартиры, в зависимости от состояния и района, можно сформулировать риелтору более менее конкретный запрос и отправляться на просмотры квартир. Смотреть нужно все квартиры, не ограничиваясь только теми, которые подходят по цене или расположены в желаемом районе. Случается что, ограничивая себя изначально определенной суммой и районом, клиент приходит к пониманию, что квартира, которую он хочет, стоит несколько дороже и расположена в другом районе.

Начиная работать с риелтором, лучше все-таки доверится его опыту и профессионализму, так как профессионал, который долгое время работает на рынке, обладает вей необходимой информацией и навыками, и знает все тонкости рынка недвижимости. И зуб можно вырвать самому плоскогубцами, но все же люди идут к стоматологу. Однако последнее слово всегда за клиентом, и какую из нескольких предлагаемых квартир выбрать он решает сам. Выбирая риелтора, можно поинтересоваться у друзей и знакомых, наверняка окажется знакомый риелтор, который кого-то обслуживал и у которого хорошая репутация.

Выбирая квартиру для покупки стоит ориентироваться только на ее заявленную стоимость, важен еще и район, в котором она расположена — равные по планировке и площади квартиры расположенные в Центре города и на окраине будут очень неравны в цене. Даже в одном микрорайоне в домах с разной планировкой квартиры будут стоить по-разному. Прицениваясь к квартире нужно обратить внимание на наличие поблизости парковочных мест. Оценить развитость инфраструктуры: наличие супермаркетов и магазинов помельче, социальных объектов — детский сад, школа, больница, поликлиника. Очень хорошо если недалеко есть какая-нибудь зеленая зона, и совсем нет никаких предприятий.

Зависит цена квартиры и от того в каком она состоянии находится, сделан ремонт или нет, готова она к проживанию или требует вложений. Влияет на цену квартиры этаж, на котором расположена квартира, наличие в доме лифтов и их состояние.

Состояние и внешний вид подъезда, наличие мусоропровода и его состояние. Имеется ли в квартире балкон или лоджия и много еще других мелочей, которые не упустит опытный риелтор — начиная с того в каком состоянии находятся документы на квартиру и заканчивая тем с какой стороны заглядывает солнышко по утрам в окно спальни.

Автор: Екатерина Петрова